Если вы ищете стабильное и прибыльное направление для инвестиций в недвижимость, то обратите внимание на рынок Германии. В отличие от большинства стран Европы, германский рынок недвижимости продемонстрировал высокую устойчивость к экономическим потрясениям, вызванным пандемией COVID-19.
Главными преимуществами немецкого рынка недвижимости являются стабильная экономика, растущий спрос и низкий уровень вакантных площадей. Согласно данным экспертов, цены на жилье в Германии в 2020 году выросли на 7,5%, в то время как в других странах Европы наблюдалось снижение показателей.
Ключевым фактором устойчивости немецкого рынка стал диверсифицированный спрос. Если в других странах пандемия привела к падению интереса к коммерческой и офисной недвижимости, то в Германии спрос на данные сегменты оставался стабильным благодаря сильному производственному и логистическому секторам.
Какие страны Европы сохранили стабильность рынка недвижимости?
Германия — один из самых устойчивых рынков недвижимости Европы. Цены на жилье в Германии продолжали расти в 2020 году, несмотря на пандемию. Средняя стоимость квартир в крупных городах увеличилась на 6-10% по сравнению с 2019 годом.
Швейцария также показала стабильность рынка недвижимости во время пандемии. Цены на жилье в Швейцарии выросли на 3-5% в 2020 году, что говорит о высоком спросе на фоне ограниченного предложения.
Нидерланды — еще одна страна, где рынок недвижимости остался устойчивым. Средние цены на жилье в Нидерландах увеличились на 7,8% в 2020 году по сравнению с 2019 годом.
Норвегия также сохранила стабильность рынка недвижимости во время пандемии. Цены на жилье в Норвегии выросли на 5,4% в 2020 году благодаря низким процентным ставкам и ограниченному предложению.
Особенности устойчивого рынка недвижимости Германии
Германия известна как рынок недвижимости с высокой степенью устойчивости к экономическим потрясениям. Этот успех объясняется сбалансированным подходом к ценообразованию и развитием разнообразных типов недвижимости. Например, доля арендного жилья в Германии составляет более 50%, что способствует стабильности цен и сглаживает колебания спроса.
Фокус на надежные инвестиции
Немецкие инвесторы в недвижимость отдают предпочтение объектам с долгосрочной перспективой и стабильными доходами, таким как жилые дома и многоквартирные здания. Эта стратегия себя оправдывает — даже во времена кризисов цены на такую недвижимость демонстрируют минимальное снижение.
Диверсифицированный рынок
Рынок недвижимости Германии отличается высокой степенью диверсификации. Помимо жилой недвижимости, развиты сегменты офисной, торговой и складской недвижимости. Это позволяет рынку в целом быть менее уязвимым к колебаниям спроса в отдельных сегментах.
