Если вы планируете покупку недвижимости в престижном районе вдоль Приморского шоссе, внимательно изучите историю объекта. Недавно завершилась продолжительная судебная тяжба, касающаяся двухэтажного здания, расположенного недалеко от пляжа «Солнечный». Застройщик успешно добился признания прав собственности, что автоматически повышает привлекательность объекта для потенциальных инвесторов. Узнайте у риелтора, как это повлияет на цену квадратного метра.
Постановление суда, датированное 15 мая 2024 года, признало законным возведение второго этажа, который ранее являлся предметом спора с администрацией Приморского района. Этот прецедент может повлиять на другие подобные дела в регионе. Обратите внимание на кадастровый номер участка, чтобы убедиться в наличии актуальной информации в Росреестре.
Теперь, когда юридические вопросы урегулированы, у собственников появилась возможность полноценно использовать помещение. Эксперты прогнозируют рост интереса к коммерческой недвижимости в этой локации. Возможно, стоит рассмотреть варианты сдачи площадей в аренду под кафе или магазины, ориентированные на туристов и местных жителей. Проведите собственное исследование рынка, прежде чем принимать окончательное решение.
Зачем понадобилась легализация здания?
Легализация двухэтажного здания на приморском шоссе была необходима, чтобы узаконить его юридический статус и соответствие строительным нормам. Это позволяет владельцам использовать объект в полном соответствии с законодательством, не опасаясь штрафов или иных санкций. Кроме того, легализация здания упрощает процедуру его последующей продажи или сдачи в аренду, делая объект более привлекательным для потенциальных покупателей или арендаторов.
Важно отметить, что легализация подразумевает проведение экспертной оценки и получение всех необходимых разрешений от контролирующих органов. Это гарантирует безопасность эксплуатации здания и защищает права его владельцев. Таким образом, легализация является ключевым шагом для обеспечения юридической чистоты и коммерческой привлекательности объекта недвижимости.
Какие изменения ждут здание после легализации?
Теперь владельцы могут официально зарегистрировать право собственности. Это позволит заключать сделки купли-продажи, дарения или аренды без опасений о законности строения.
Получите возможность подключить здание к централизованным сетям водоснабжения и канализации, если до этого использовались альтернативные способы. Подключение улучшит условия эксплуатации и снизит риски, связанные с использованием автономных систем.
Проведите капитальный ремонт или реконструкцию без угрозы штрафов. Легализация снимает ограничения на внесение изменений в конструкцию здания, что откроет путь для улучшения его функциональности и внешнего вида.
Увеличение стоимости и новые возможности
Ожидайте повышения рыночной стоимости объекта недвижимости. Легализованное здание станет более привлекательным для потенциальных покупателей или арендаторов.
Рассмотрите возможность получения кредита под залог недвижимости. Легализация делает здание подходящим активом для банков, что позволит привлечь дополнительные средства для развития бизнеса или личных нужд.
Убедитесь, что все изменения в проекте соответствуют действующим строительным нормам и правилам.
Закажите новый технический паспорт. Это документально зафиксирует текущее состояние объекта и упростит последующие процедуры с недвижимостью.
Налоговые последствия
Подготовьтесь к уплате налога на имущество в полном объеме. После легализации здание будет включено в базу налогообложения, что потребует регулярных выплат.
Проконсультируйтесь с налоговым консультантом, чтобы оптимизировать налоговые платежи. Существуют законные способы уменьшить налоговую нагрузку.