Финансовая аренда, или лизинг, является одним из наиболее популярных финансовых инструментов, позволяющих предприятиям и организациям получать доступ к дорогостоящему оборудованию, технике, автотранспорту и другим активам без необходимости полной оплаты их стоимости сразу. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» № 164-ФЗ, принятый в 1998 году, определяет правовые основы лизинговых отношений и устанавливает основные принципы и нормы, регулирующие данный вид договора. Ну а подробнее про FRLS Вы можете почитать на сайте: eletecsystems.ru
Определение финансовой аренды (лизинга)
Финансовая аренда (лизинг) – это вид аренды, при котором одна сторона (лизингодатель) передает другой стороне (лизингополучателю) право пользования имуществом на определенный срок за плату, которая чаще всего производится регулярно. Отличительной особенностью финансовой аренды является то, что лизингополучатель имеет право выкупить предмет аренды по завершении срока договора по определенной стоимости. Это отличает финансовую аренду от операционной, при которой лизингополучатель обычно не имеет права на выкуп.
Основные принципы и нормы закона о финансовой аренде
1. Участники договора. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» устанавливает, что в арендных отношениях участвуют три стороны: лизингодатель (как собственник имущества), лизингополучатель (как пользователь имущества) и поставщик (продавец имущества).
2. Форма договора. Законом предусмотрено, что договор финансовой аренды должен быть заключен в письменной форме. В нем должны быть четко определены права и обязанности сторон, а также условия аренды и возможность выкупа.
3. Субаренда. Закон запрещает лизингополучателю передавать имущество другому лицу без письменного согласия лизингодателя. В случае нарушения данного правила, лизингополучатель может быть привлечен к ответственности.
Права и обязанности сторон в договоре финансовой аренды
Основными правами лизингополучателя являются:
— Право пользования имуществом в соответствии с договором на всем сроке аренды.
— Право требовать от лизингодателя передачи имущества в рабочем состоянии.
— Право требовать отсутствие прав третьих лиц на имущество.
Основными обязанностями лизингополучателя являются:
— Платить арендную плату в соответствии с договором.
— Обеспечивать сохранность и исправное состояние имущества.
— Информировать лизингодателя о любых изменениях в отношении имущества.
Основными правами лизингодателя являются:
— Право требовать исполнения обязательств лизингополучателем.
— Право обращаться в суд в случае неисполнения обязательств по договору.
— Право получать арендную плату в установленные сроки и размеры.
Основными обязанностями лизингодателя являются:
— Передать имущество лизингополучателю в соответствии с договором.
— Осуществлять техническое обслуживание и ремонт имущества.
— Информировать лизингополучателя о всех обстоятельствах, влияющих на исполнение договора.
Оплата финансовой аренды
Финансовая аренда обычно предполагает выплату арендной платы в течение всего срока аренды. Размер арендной платы, как правило, определяется путем учета стоимости имущества, срока аренды, процентной ставки и других факторов.
Также в договоре финансовой аренды может быть предусмотрена опция выкупа, когда лизингополучатель имеет право при определенных условиях выкупить имущество по окончанию срока аренды. Размер выкупной цены также обычно указывается в договоре.
Разрешение споров и ответственность сторон
В случае возникновения споров между сторонами договора финансовой аренды, они могут быть разрешены путем досудебного урегулирования, арбитражного разбирательства или обращения в суд. Каждая из этих процедур имеет свои особенности, которые нужно учитывать при выборе способа разрешения спора.
Ответственность сторон в случае неисполнения обязательств по договору определяется законодательством и условиями договора. В большинстве случаев стороны могут быть привлечены к штрафным санкциям или возмещению ущерба, нанесенного другой стороне вследствие нарушения условий договора.
