Если вы размышляете об инвестициях в недвижимость в самом сердце Санкт-Петербурга, присмотритесь к проекту реконструкции здания бывшего банка на Невском проспекте. Завершить работы планируют к концу 2024 года, и уже сейчас можно оценить планировки и варианты отделки будущих апартаментов. Ориентировочная стоимость квадратного метра начинается от 350 000 рублей, что, учитывая уникальное расположение, делает это предложение весьма привлекательным.
Особое внимание заслуживает архитектурная концепция, которая бережно сохраняет исторический фасад здания, но при этом предлагает современные решения в организации внутреннего пространства. Предполагается создание около 50 апартаментов различной площади, от студий до просторных многокомнатных квартир. *В каждом будет предусмотрена индивидуальная система кондиционирования и вентиляции*, а также подключение к централизованной системе «умный дом».
Ключевым моментом станет благоустройство внутреннего двора. Здесь планируют разбить небольшой сад с ландшафтным дизайном и установить детскую площадку. Жители смогут пользоваться подземным паркингом, рассчитанным на 70 машиномест. Узнать больше о ходе проекта и доступных вариантах можно в офисе продаж, расположенном на первом этаже здания.
Сроки проведения реконструкции
Завершите реконструкцию здания банка на Невском проспекте в течение 24 месяцев с момента получения разрешения на строительство. Это позволит минимизировать неудобства для жителей и бизнеса, расположенных по соседству, а также снизит вероятность удорожания проекта из-за инфляции.
Этапы и графики работ
Первые 6 месяцев уделите демонтажу устаревших коммуникаций и усилению несущих конструкций. Параллельно согласуйте обновленный проект с комитетом по градостроительству и архитектуре. Следующие 12 месяцев посвятите возведению внутренних перегородок, прокладке новых инженерных сетей и установке окон. Последние 6 месяцев отведите на внутреннюю отделку квартир и благоустройство прилегающей территории.
Контроль и отчетность
Ежемесячно предоставляйте отчет о ходе работ с указанием освоенного бюджета и отклонений от графика. Регулярно проводите инспекции качества выполненных работ с привлечением независимых экспертов. Это поможет оперативно выявлять и устранять возможные недостатки, обеспечивая соответствие готового жилья высоким стандартам комфорта и безопасности.
Особенности планировки и инфраструктуры
При планировании апартаментов сохраняем исторические элементы: высокие потолки (до 4.5 метров) и большие окна. Это позволит создать светлые и просторные жилые помещения. Предлагаем гибкие планировки, которые позволяют объединять или разделять пространства в соответствии с потребностями жильцов.
В каждом апартаменте предусматриваем систему «умный дом», включающую управление освещением, отоплением и безопасностью через мобильное приложение. Устанавливаем систему центрального кондиционирования с индивидуальной регулировкой температуры для каждого помещения. В санузлах монтируем теплые полы и устанавливаем сантехнику премиум-класса.
Обеспечиваем жильцов подземным паркингом с зарядными станциями для электромобилей. На первом этаже размещаем консьерж-сервис, предоставляющий услуги по уборке, доставке и организации мероприятий. Оборудуем фитнес-центр с современным оборудованием и зоной для йоги. Создаем закрытый внутренний двор с ландшафтным дизайном и зонами отдыха.
Для безопасности жильцов устанавливаем систему видеонаблюдения по всему периметру здания и обеспечиваем круглосуточную охрану. Предусматриваем систему контроля доступа с использованием электронных ключей и биометрической идентификации. Размещаем пожарную сигнализацию и систему автоматического пожаротушения.
