Снизить расходы желает каждый застройщик. И здесь очень важно видеть черту, за которой экономия может привести к опасному снижению качества конструкций.
Любая стройка начинается с фундамента. Поэтому мы решили сравнить существующие варианты данного конструктива и оценить стоимость каждого.
Отвечая на вопрос, сколько стоит поставить фундамент под дом, разберемся с его назначением. Основание под стены нужно для передачи их веса на грунт. На перый план здесь выходят два фактора:
- Прочность фундамента
- Несущая способность грунта.
Мощный фундамент – не гарантия долговечности, поскольку многое зависит от грунта.
Это переменчивая субстанция. Она может размываться водой, может замерзать, увеличивая свой объем. В насыщенном водой состоянии грунт течет, превращаясь в жижу.
До начала земляных работ следует оценить несущую способность почвы. Эти вопросы изучают инженеры-геологи. У них имеется карта грунтов, из которой можно получить точную информацию для закладки основания дома. Соседи также могут дать вам дельный совет в этом отношении.
Убедившись, что грунт под будущей постройкой прочный и не содержит плывунов, не пучинистый и просадочный, переходите к выбору варианта фундамента.
ленточный фундамент с залитым перекрытием похож на шведскую плиту
Сколько нужно денег залить фундамент?
Посчитать цену фундамента под дом можно, сложив цену материалов и стоимость работ.
Стандартный ленточный фундамент из монолитного бетона – наиболее дорогой вариант, но при этом и самый надежный. Его высокая цена объясняется большим расходом бетона и арматуры. Установка прочной опалубки – тоже мероприятие не из разряда дешевых.
Ленточный фундамент под кирпичные, блочные стены
Ленточный фундамент подводят для кирпичных или блочных стен. Рассказы о том, что легкий газовый блок экономит стоимость фундамента несерьезные. Основа бетонной ленты всегда закладывается ниже уровня промерзания грунта. Если этого не сделать, то морозное пучение поднимет ленту и стены дома начнут «трещать». Правильным ориентиром для ячеистого бетона и тяжелого кирпича служит не вес стен, а глубина закладки фундамента в грунт.
Земляные работы
В первую очередь стоимость закладки фундамента зависит от технологии земляных работ При механизированной разработке земли мини-экскаватором 1 метр траншеи (ширина 50 см) обходится в сумму 200 рублей. Подушка из щебня и песка с работой — 120 руб.
В сумме по «земле» получается 320 руб. за погонный метр.
Бетонные работы
Примем ширину подошвы фундамента равной толщине стен: 1,5 кирпича или 40 см.
Пусть общая высота будет равна 1,8 метра — 1,3 м в грунте и 0,5 метра цоколь. В результате 1 в погонный метр ленты фундамента придется залить 0,5х1,8= 0,9 куба бетона.
Средняя цена 1м3 бетонной смеси равна 4500 рублей (М 300 с доставкой). Получаем 0,9х4500 = 4050 рублей. Укладка в опалубке обойдется примерно в треть стоимости бетона ( 4050х0,3 = 1215 рублей.
Итого бетон с укладкой потянет на 5265 руб. за 1 пог.м.
Армирование
Считая, сколько денег надо на фундамент, не забуем про арматуру. Для усиления нижнего пояса бетона придется взять не менее четырех стержней арматуры Д 16 мм. Погонный метр армирования обойдется в 45 руб. х 4 = 180 руб. + за работу 16 руб. = 196 руб.
Ростверк столбчатого фундамента в опалубке
Опалубочные работы
Фундамент под дом без опалубки нормы допускают заливать исключительно в плотном грунте. В этом случае стенки траншеи выполняют роль опалубки. А вот на песке без опалубки не обойтись.
Стоимость этой конструкции состоит из цены щитов и работ по установке. Выбираем вариант щитовой (плита OSB). Наши затраты составят:
- стоимость плиты (толщина 12 мм) – 160 руб./м2
- бруски 50х50 мм плюс саморезы — 50руб. за 1 пм.
- цена работы – 130 руб./пм
Получаем погонный метр опалубки: 160 руб. х 1,8 метра (высота фундамента) х 2 = 576 + 50 + 130 = 756 рублей.
Итак, у нас получается цена бетонирования 1 мп ленты фундамента вместе с работой:
- Земляные работы 320 руб.
- Бетонирование 5265 руб.
- Арматура 196 руб.
- Опалубка 756 руб.
За 1 погонный метр получается 6537 руб.
Умножаем эту цену на периметр фундамента и получаем итоговую стоимость. Для здания 6х8 метров затраты составят 183 000 руб.
Обратите внимание! Эта сумма отражает цену фундамента лишь под наружные стены. Посчитать внутренний фундамент можно самостоятельно. Определите общую длину несущих стен и умножьте ее на цену 1 погонного метра.
Как сэкономить на фундаменте под дом?
Можно ли сэкономить? Если вы будете строить фундамент для дома своими руками стоимость его снизится на 30-50%. На материалах экономию также можно получить. Для этого придется пойти на вариант фундамента из бутобетона. Здесь расходы снизятся на 20 % за счет низкой стоимости бута и отказа от привозного бетона. Он заменяется раствором, который готовится на стройплощадке.
Кроме того, можно отказаться от монолитной ленты. Вместо нее можно откопать по периметру стен квадратные ямы 70х70 см шагом 2-2,5 метра, залить столбы-опоры. Такой вариант уменьшит расход бетона на 30%. Для столбов достаточно будет армированного ростверка (сечение 40х40 см).
Свайный вариант фундамента — плюсы и минусы
Свайно-винтовой фундамент с ростверком из деревянного бруса
Для деревянных зданий фундамент на винтовых сваях вполне оправдан. А вот возводить на нем кирпичный дом не следует. Несущая способность у свай меньше, чем у бетонной «ленты».
Сваи подходят для любых грунтов. Единственное ограничение — наделы с большим количеством камней, поскольку в такой грунт сваю не вкрутишь.
Выгода свайной конструкции — минимум земляных работ, а также уменьшение заливки бетона на 60%. Ровнять бульдозером участок не нужно.Дом можно ставить сразу на ландшафт. Подбор количества свай и их монтаж выполняют специалисты.
Оценка стоимости винтового фундамента
Несущая способность винтовой сваи с диаметром ствола 89 мм, закрученной в грунт на 2 метра примерно 2 тонны. Количество стоек можно подсчитать, зная вес всего дома.
1-но этажный сруб 10х10 метров весит примерно 40 тн. Для него потребуется 40/2= 20 винтовых свай.
Минимальный шаг свай – 2 метра, шире их ставить нельзя.
Цена винтовой сваи (оцинкованной) диаметром 89 мм и оголовком 30х30 см 2700 руб. Работа составит около 50% от цены стоек.
Итоговая цена фундамента с учетом работы составит 75 тыс. руб. при стоимости погонного метра 2100 руб. Получается, что свайный вариант в три раза дешевле цены ленточного фундамента — 6537 руб.
Винтовые сваи, связанные стальным профилем
На деревянном срубе придется потратить на 1 пог. м. свайного поля всего 1900 руб. Так дешево получилось потому, что функцию бетонного ростверка здесь играет нижний венец сруба. Если вы выбрали сваи, то вопрос, сколько должен отстояться дом из бревна не актуален. Бетона здесь нет вообще, если, конечно, вы решили залить трубчатые стойки раствором.
Для стен из газосиликата понадобится армированный бетонный пояс. Дерево для этой цели не подходит. Даже при антисептической пропитке оно не простоит более двадцати лет.
Не делайте, так, как придумал неопытный застройщик. На фото ниже видно, что он положил под арболитовые блоки пояс из деревянных балок.
Примите во внимание, что 1 пог. Метр бетонного ростверка 40 см на 30 см обойдется вам с работой в 900-1000 руб. В итоге цена 1 погонного метра винтового фундамента вырастет до 2900 рублей.