Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости в Черногории, важно знать, что во II квартале 2022 года цены на квартиры в этой стране выросли в среднем на 6,4% по сравнению с предыдущим кварталом. Этот рост отражает высокий спрос на жилье в Черногории со стороны как иностранных, так и местных покупателей.
Согласно данным риелторских агентств, средняя стоимость квартиры в Черногории сейчас составляет около €2100 за кв.м. При этом цены в столице стране, Подгорице, на 15-20% выше, чем в других регионах. Покупатели, которые рассматривают инвестиции в недвижимость Черногории, должны быть готовы к тому, что конкуренция на рынке остается высокой, а цены продолжают расти.
Тем не менее, Черногория по-прежнему остается одной из самых привлекательных стран для покупки недвижимости в Европе. Низкие налоги, растущая популярность туризма и стабильная политическая обстановка делают ее интересным вариантом для инвесторов. Специалисты рекомендуют действовать быстро, чтобы успеть приобрести недвижимость по более выгодной цене.
Факторы роста цен на недвижимость в Черногории
Другим фактором является ограниченное предложение новых объектов недвижимости. Из-за сложных бюрократических процедур и нехватки земли под застройку девелоперы не всегда успевают удовлетворять растущий спрос. Это приводит к дефициту жилья и дальнейшему росту цен.
Также популярность Черногории как туристического направления способствует инвестициям в недвижимость, в том числе в курортных районах. Иностранные покупатели, привлеченные живописными пейзажами и мягким климатом, готовы платить премиальные цены за качественные объекты с видом на море.
Для сдерживания роста цен властям Черногории необходимо упростить процедуры выделения земли под строительство, а также рассмотреть возможность предоставления налоговых льгот застройщикам, работающим над расширением жилищного фонда.
Как изменились цены на квартиры в разных городах Черногории
Если вы рассматриваете покупку квартиры в Черногории, то стоит обратить внимание на динамику цен в различных городах страны. Согласно последним данным, средняя стоимость квартир во II квартале выросла в большинстве крупных городов Черногории.
Рост цен в Подгорице и Которе
В столице Черногории, Подгорице, средняя цена квадратного метра квартиры увеличилась на 5,2% по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув отметки в €1,850. Аналогичная ситуация наблюдается и в городе Котор, где средняя стоимость квадратного метра выросла на 4,9% до €2,100.
Умеренный рост в Будве и Херцег-Нови
В то же время в курортных городах Будва и Херцег-Нови рост цен был менее выраженным. В Будве средняя цена за квадратный метр квартиры увеличилась на 3,1% до €2,250, а в Херцег-Нови — на 2,7% до €1,900.
Таким образом, если вы планируете инвестировать в недвижимость в Черногории, стоит более пристальное внимание обратить на рынок Подгорицы и Котора, где наблюдается более активный рост цен на квартиры.