Если вы сталкиваетесь с необходимостью взыскания долгов с граждан, кадастровый номер может стать вашим самым ценным инструментом. Этот уникальный идентификатор недвижимости позволяет быстро и точно установить местонахождение должника и его имущества, что значительно упрощает процесс взыскания задолженности.
Получение кадастрового номера — ключевой шаг в начале процесса взыскания. Вы можете запросить эту информацию в Росреестре или воспользоваться онлайн-сервисами. Кадастровый номер обеспечит вас подробными сведениями о недвижимости должника, включая адрес, размер, стоимость и другие характеристики.
Используя кадастровый номер, вы сможете:
- Наложить арест на имущество должника
- Провести оценку стоимости имущества для взыскания долга
- Отслеживать любые изменения в статусе недвижимости
- Инициировать принудительную продажу имущества для погашения задолженности
Ключевое преимущество кадастрового номера — точность идентификации объекта недвижимости. Это гарантирует, что вы сможете найти и обратить взыскание на именно то имущество, которое принадлежит вашему должнику.
Начните сегодня использовать кадастровый номер для эффективного взыскания долгов и защиты своих интересов.
Как найти недвижимость должника по кадастровому номеру?
Чтобы найти информацию о недвижимости должника по кадастровому номеру, воспользуйтесь сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта». Просто введите номер в строку поиска на сайте rosreestr.gov.ru. Получите общую информацию об объекте, включая его адрес и площадь.
Получение выписки из ЕГРН
Для получения более подробных данных, таких как сведения о собственнике, ограничениях или обременениях, закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно онлайн через личный кабинет на портале Росреестра или через портал Госуслуг. Потребуется оплата государственной пошлины. Учтите, что выписка – это официальный документ, имеющий юридическую силу.
Альтернативный способ – обратиться в МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). При себе имейте документ, удостоверяющий личность, и кадастровый номер интересующего объекта недвижимости.
Анализ полученной информации
После получения выписки из ЕГРН внимательно изучите раздел о правообладателях. Убедитесь, что должник является собственником или имеет долю в собственности. Обратите внимание на наличие зарегистрированных обременений (например, ипотеки или ареста). Наличие обременений может повлиять на возможность взыскания долга.
Важно: Информация о кадастровом номере обычно доступна в открытых источниках, например, в договорах купли-продажи, дарения или других документах, связанных с недвижимостью. Проверьте эти документы, если они у вас есть.
Кадастровый номер: ваш ускоритель взыскания задолженности?
Да, кадастровый номер может существенно ускорить процесс взыскания долга. Укажите кадастровый номер имущества должника в исковом заявлении, и это позволит суду и судебным приставам оперативно идентифицировать объект для наложения ареста или реализации. Чем быстрее идентифицируется имущество, тем быстрее кредитор получит удовлетворение своих требований.
Наличие кадастрового номера минимизирует риск ошибок и задержек, связанных с неточным описанием объекта недвижимости. Неточности в описании могут привести к приостановке исполнительного производства или оспариванию действий судебного пристава должником.
Как найти кадастровый номер?
Чтобы узнать кадастровый номер объекта недвижимости, используйте публичную кадастровую карту Росреестра онлайн. Просто введите адрес объекта, и система предоставит необходимую информацию. Также, кадастровый номер можно найти в выписке из ЕГРН или свидетельстве о праве собственности, если они у вас есть.
Практические советы
При подготовке документов для суда, всегда проверяйте актуальность кадастрового номера. Данные в ЕГРН могут меняться, поэтому запросите свежую выписку. Предоставление актуальной информации демонстрирует вашу серьезность и облегчает работу суда. Если у должника несколько объектов недвижимости, укажите кадастровые номера всех известных объектов – это увеличит ваши шансы на успешное взыскание.
