Если вы ищете выгодную недвижимость на юге Греции, то Аттика — ваш идеальный выбор. Этот регион предлагает непревзойденное сочетание живописных пейзажей, развитой инфраструктуры и выгодных возможностей для инвестиций. Здесь вы сможете приобрести роскошные виллы, уютные квартиры или доходные коммерческие объекты, которые не только станут вашим личным уголком рая, но и принесут стабильный финансовый доход.
Аттика — это не просто географическое название, это настоящий бренд, ассоциирующийся с высоким качеством жизни, развитой экономикой и безопасностью. Регион находится всего в нескольких километрах от Афин, предоставляя своим жителям лучшее из двух миров: тихую, умиротворенную атмосферу и все преимущества современной столицы. Будь то великолепные пляжи, живописные виды или культурные достопримечательности, Аттика готова предложить вам впечатления, которые вы будете cherish на протяжении всей жизни.
Независимо от того, ищете ли вы место для постоянного проживания, отдыха или доходную инвестицию, Аттика предоставляет широкий выбор вариантов, отвечающих любым вашим требованиям. Наши эксперты помогут вам найти недвижимость, которая идеально впишется в ваш бюджет и жизненный стиль, будь то элегантная вилла на берегу моря или уютная квартира в центре города. Присоединяйтесь к тысячам довольных инвесторов, уже открывших для себя все преимущества этого замечательного региона.
Почему выбирают Аттику для инвестиций в недвижимость?
Покупайте недвижимость в Аттике, чтобы гарантированно получить стабильный доход от аренды. Афины – туристический центр, привлекающий посетителей круглый год, а спрос на краткосрочную аренду растет. Средняя заполняемость апартаментов в центре Афин достигает 80% в высокий сезон.
Инвестируйте в Аттику из-за ее развитой инфраструктуры. Международный аэропорт Афин, современное метро и сеть автобусов обеспечивают легкий доступ к любой точке региона и другим частям Греции. Близость к морю увеличивает привлекательность региона.
Рост стоимости недвижимости
Ожидайте увеличения стоимости вашей недвижимости в Аттике. Цены на жилье в Афинах стабильно растут последние несколько лет, опережая общегреческие показатели. Инвестиции в недвижимость здесь – это вложение в стабильный актив.
Разнообразие предложений
Выбирайте из широкого спектра объектов недвижимости в Аттике. От роскошных вилл на побережье до современных апартаментов в центре Афин, здесь можно найти варианты для любого бюджета и инвестиционной стратегии. Рассмотрите возможность приобретения недвижимости под реновацию для увеличения прибыли.
Как иностранцам оформить покупку недвижимости в Аттике?
Далее, откройте счет в греческом банке. Это упростит денежные переводы для оплаты недвижимости и сопутствующих расходов. Сравните условия разных банков, чтобы выбрать наиболее подходящий.
Наймите опытного греческого юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью. Он проверит юридическую чистоту объекта, подготовит договор купли-продажи и будет представлять ваши интересы на всех этапах.
После выбора объекта, внесите задаток (обычно 5-10% от стоимости) и подпишите предварительный договор купли-продажи (Προσύμφωνο). В договоре укажите условия сделки, сроки и обязанности сторон.
Юрист проверит наличие обременений на недвижимости в кадастровом бюро (Κτηματολόγιο). Убедитесь, что у продавца есть право собственности и нет неоплаченных долгов.
Уплатите налог на передачу недвижимости (ΦΜΑ), который составляет 3,09% от оценочной стоимости объекта. Оплату производите в налоговой инспекции.
Заключительный этап – подписание окончательного договора купли-продажи (Συμβόλαιο) у нотариуса. Нотариус заверяет договор и регистрирует переход права собственности в кадастровом бюро. Присутствие юриста на сделке обязательно.
Зарегистрируйте право собственности в кадастровом бюро. Это обеспечит вашу защиту как владельца недвижимости.
Обратите внимание, что для граждан стран, не входящих в Евросоюз, покупка недвижимости стоимостью от 250 000 евро может предоставить право на получение вида на жительство в Греции по программе «Золотая виза».
